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Exclusiv Verkauf! Penthouse in grüner Lage in Neukirchen.

Objectnr:
1326
place:
5741 Neukirchen am Großvenediger
Living space:
204,08 m²
total area:
266,08 m²
construction year:
2014
Purchase price:
€ 1.489.000,00


Curious? We are looking forward to your request!

Your contact person:
Mag. (FH) Gerard Mayer
phone number:
+43(676) 4757878
email:
officekmw-realat
Description
Penthouse in einem Wohnhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten in ruhiger und nahezu unverbauter Ortsandlage in Neukirchen gelegen.

Neukirchen am Großvenediger (856 m) ist ein erlesenes Schmuckstück im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Österreichs höchste Berge sind eine traumhafte Kulisse für das idyllisch gelegene Dorf, das seinen Gästen eine schier unerschöpfliche Fülle an Kostbarkeiten bietet. Urlaubskomfort, vielfältige Sportmöglichkeiten im Sommer & Winter und ein abwechslungsreiches Kulturangebot versprechen Erholung und Unterhaltung.

Die Skigebiete Wildkogel in Neukirchen mit der Einstiegsmöglichkeit direkt im Ort sowie die Zillertalarena/Königsleiten sind in ca. 20 Fahrminuten sowie die Panoramabahn (Einstieg ins Kitzbüheler Skigebiet) sind in ca, 10 Fahrminuten erreichbar.

Gemütlich & traditionell, das attraktive Mehrfamilienwohnhaus präsentiert sich im typischen alpinen Stil welche hochwertige Materialien in der Innenausstattung verspricht.
Einen entspannten Ausklang nach dem Skifahren bieten neben dem Ausblick auf die majestätische Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern eine Sauna mit Panoramafenster in die Natur sowie ein Aussen-Whirlpool.

Es befindet sich eine Bang & Olufsen Soundanlage und TV System in diesem Appartement.

Zusätzlich gibt es elektrische Raffstores mit verschiedenen Programmiermöglichkeiten.

Vom Vorraum aus gelangt man in alle Räume. Vom geräumigen lichtdurchfluteten Küche-Ess & Wohnbereich aus betritt man die großzügigen Balkonflächen. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt der Hohen Tauern. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin mit Sichtfenster. Vom Wohnraum aus gelangt man über eine Holztreppe auf die 62m² große Galerie.
Das Appartement bietet 4 Schlafräume jeweils mit eigenem Zugang zum großzügigen Balkon, Gäste-WC, einen Abstellraum und die drei Bäder mit Dusche und WC und einmal Dusche/Badewanne und WC.
Darüber hinaus als weiteres Highlight verfügt die Wohnung über eine Sauna mit Panoramafenster in die grüne Natur sowie einer Dusche und Zugang auf den Balkon. Auf diesem Balkon ist auch ein Outdoor Whirlpool situiert.
Ein Personenlift führt direkt vom Erdgeschoss bis in die Penthouse-Wohnung.

Ein Hausmeisterservice bietet optimale Betreuung der insgesamt vier Wohneinheiten.

Eckdaten Penthouse:

Wohnnutzfläche DG: 204,08m²
Wohnnutzfläche Galerie: 62m²
Wohnnutzfläche inkl. Galerie gesamt: 266,08m²
Balkonflächen: 104,79m²

Kaufpreis: EUR 1.489.000,-
Kaufpreis 2 TG-Plätze sowie 1 Carportplatz: EUR 60.000,-

Kaufpreis gesamt: EUR 1.549.000,-

HWB: 45 KWh/m²a; fGEE 0,85

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