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Exclusiv-Verkauf! Mehrfamilienwohnhaus in der Nationalparkstadt Mittersill

Objektnr:
1377#gB2ZS
Ort:
5730 Mittersill
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Wohnfläche:
312,22 m²
Grundstücksfläche:
926,00 m²
Befeuerung:
Elektro
Energieverbrauchkennwert:
150.0 kWh/(m²*a)
Kaufpreis:
€ 980.000,00


Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner/-in:
Mag. (FH) Gerard Mayer
Telefon:
+43 676 4757878
Email:
officekmw-realat
Lage:
Mittersill ist eine malerische Stadt, die inmitten der imposanten Berglandschaft des Nationalparks Hohe Tauern in Österreich liegt. Mit seiner atemberaubenden Naturkulisse, historischen Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Mittersill ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber, Abenteurer und Erholungssuchende.

Die Stadt selbst ist von einer idyllischen Atmosphäre geprägt und bietet Besuchern eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne. Das Zentrum von Mittersill ist geprägt von charmanten alten Gebäuden. Die malerische Umgebung der Stadt lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren.

Eine der herausragenden Sehenswürdigkeiten in Mittersill ist das Schloss Mittersill, das majestätisch auf einem Hügel thront und eine faszinierende Geschichte hat.

Für Naturliebhaber ist Mittersill ein wahres Paradies. Der Nationalpark Hohe Tauern erstreckt sich über eine große Fläche und bietet eine beeindruckende Vielfalt an Flora und Fauna. Hier finden Wanderer unzählige Wanderwege, die zu spektakulären Aussichtspunkten, glitzernden Bergseen und imposanten Gletschern führen.

Im Winter verwandelt sich Mittersill in ein Eldorado für Wintersportler. Das nahegelegene Skigebiet Kitzbüheler Alpen bietet eine Vielzahl von Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Schwierigkeitsgrade. Langlauffreunde finden gut präparierte Loipen und wer gerne abseits der Pisten unterwegs ist, kann das unberührte Gelände bei Skitouren erkunden.
Objektbeschreibung
Mehrfamilienwohnhaus in sonniger Ortsrandlage in der Nationalpark-Hauptstadt in Mittersill gelegen.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schulen, Gasthäuser, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Ärzte, etc. sind in wenigen Augenblicken erreichbar.
Der Golfplatz in Mittersill ist in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichbar, die Panoramabahn in Hollersbach ist ca. 5 km entfernt, sowie die Mittelstation der Panoramabahn ist ca. 7 km entfernt.
Zwischen den 3.000ern des Nationalparks Hohe Tauern und den sanften Grasbergen der Kitzbüheler Alpen liegt die Wanderregion Mittersill-Hollersbach-Stuhlfelden. Eingebettet zwischen diesen beiden Gebirgsformen könnte die eindrucksvolle Berglandschaft für Wanderer nicht reizvoller sein.

Das Mehrfamilienwohnhaus Bedarf etwas an Sanierung und ist in vier separat zugänglichen Einheiten unterteilt:

Erdgeschoss Wohnung 1: Das Wohnhaus wird über ein Stiegenhaus betreten und die Wohnung Top 1 ist unterteilt in eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro oder auch als weiteres Schlafzimmer nutzbarer Raum, ein Bad, ein WC sowie Flur, hier hat man Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten.

Obergeschoss Wohnung 2: Das Wohnhaus wird über ein Stiegenhaus betreten und die Wohnung Top 2 ist unterteilt in eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer nutzbarer Raum, ein Bad, ein WC sowie Flur, hier hat man Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon.

Obergeschoss Wohnung 3: Das Wohnhaus wird über ein Stiegenhaus betreten und die Wohnung Top 3 befindet sich über der Garage bzw. Carport und ist unterteilt in eine Küche, ein Wohnzimmer (hier hat man Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon), zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC sowie Flur.

Dachgeschoss Wohnung 4: Das Wohnhaus wird über ein Stiegenhaus betreten und die Wohnung Top 4 ist unterteilt in ein Bad, 2. Schlafräume, ein WC sowie Flur, und einem Ess-, Küche- & Wohnbereich, hier hat man Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon.

Das Haupthaus ist unterkellert, der Nebentrakt ist nicht unterkellert.

Eckdaten:
Wohnnutzfläche gesamt : ca. 312m²
Nutzfläche KG: ca. 78m²
Grundfläche: ca. 926m²
Garagenstellplätze: 2
Carportstellplätze: 2

Gesamtkaufpreis: EUR 980.000,-

HWB: 160 kWh/m²a

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