RESERVIERT! Projektiertes Luxus-Chalet, Wohnungen in 2-Familien-Chalet, mit Zweitwohnsitz-/Freizeitwohnsitzwidmung in sonniger Aussichtslage. Lift-Barrierefrei, Nähe Zell am See - Kaprun
- Objektnr:
- 1352#gB2ZS
- Ort:
- 5722 Niedernsill
- Verfügbar ab:
- Nach Absprache
- Wohnfläche:
- 146,00 m²
- Befeuerung:
- Luftwp
- Energieverbrauchkennwert:
- 50.0 kWh/(m²*a)
- Kaufpreis:
- € 1.180.000,00
Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
- Ihr Ansprechpartner/-in:
- Mag. (FH) Gerard Mayer
- Telefon:
- +43 676 4757878
- Email:
- officekmw-realat
- Lage:
- Niedernsill ist eine kleine Gemeinde im Bundesland Salzburg, Österreich. Sie liegt im Pinzgau, einem Tal der österreichischen Alpen. Niedernsill hat eine malerische Lage am Fuße des Nationalparks Hohe Tauern und ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben.
Die Gemeinde hat eine lange Geschichte und wurde erstmals im 12. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Niedernsill war einst ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf und ist heute ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Die Umgebung von Niedernsill bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege führen durch die atemberaubende alpine Landschaft, und es gibt Möglichkeiten zum Bergsteigen, Radfahren und Mountainbiken. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Skifahrer, mit mehreren Skigebieten in der Nähe, darunter das bekannte Kitzsteinhorn.
Ein besonderes Highlight in Niedernsill ist der Niedernsiller See, ein idyllischer Bergsee, der sich perfekt zum Baden und Entspannen an heißen Sommertagen eignet. Der See ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben und bietet eine herrliche Kulisse.
Niedernsill ist auch stolz auf seine Traditionen und Brauchtümer. Das Dorf hat eine lebendige Volkskultur, und verschiedene Veranstaltungen und Feste werden im Laufe des Jahres organisiert, um die lokale Tradition zu feiern.
In der Gemeinde gibt es auch einige Sehenswürdigkeiten, darunter historische Gebäude wie die Pfarrkirche St. Margareta aus dem 15. Jahrhundert und das Schloss Lichtenberg, das heute als Hotel genutzt wird.
Niedernsill bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, abseits des Trubels der größeren Touristenorte. Es ist ein Ort, an dem man die Schönheit der Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen kann. - Objektbeschreibung
- Das 2-Familien-Chaletprojekt wird, mit Lift somit barrierefrei, in erhöhter Wohnlage, auf einem attraktiven und ruhigen Sonnenhang errichtet. Zur Kulturhauptstadt Salzburg und zum Flughafen gelangt man in ca. 1 Stunde, kurze Anbindung nach Zell am See/Kaprun.
Das exklusive 2-Familien-Chalet wird typisch ländlich mit moderner Wohnoptik mit Energieeffizienz als Schwerpunkt ausgeführt. Eine hochwertige Innenausstattung versprechen jeglichen Wohnkomfort - großzügiger Wohnraum mit Sichtdachstuhl, Raumhöhe bis ca. 4m, Holzalufenster 3fach verglast, Böden in Landhausdiele Eiche gebürstet/geräuchert, Innentüren in Altholzoptik, exklusive Bäder. Beheizt wird das Projekt mit einer Luft-Wärmepumpe. Die Möblierung ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.
TRAUMHAFTE WOHNOPTIK - EXKLUSIVE AUSSTATTUNG - ENERGIEEFFIZIENT - Wohnen im Chalet mit Blick ins Salzachtal und die umliegende Bergwelt der Hohen Tauern; die erhöhte Sonnen/Ruhelage lädt zum Entspannen ein. Die großzügige Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung mit Bedacht auf einen typisch ländlichen Stil, garantieren ein total gemütliches und auch luxuriöses Wohngefühl der Extraklasse - Wohnen wird zur Philosophie.
Raumaufteilung Top W1:
Erdgeschoss: 3 Schlafräume mit integriertem Duschbad, Gäste-WC, Flur, offener Koch-, Ess- & Küchenbereich (ca. 67m²) mit großzügiger Terrasse.
Wohnung Top W1: RESERVIERT
Wohnnutzfläche ca. 140,03 m²
Terrasse: ca. 135m²
inkl. 2 überdachte Stellplätzen und Abstellraum sowie Vorbereitung für Wellness im Außenbereich (wobei Jacuzzi aufgrund des Pflegeaufwandes nicht empfohlen wird)
Wohnung Top 2: RESERVIERT
Raumaufteilung Top W2:
Obergeschoss: 3 Schlafräume mit integriertem Duschbad, Gäste-WC, Flur, offener Koch-, Ess- & Küchenbereich (ca. 75m²) mit großzügiger Terrasse.
HWB: 50 kWh/m²a
Extrawünsche (bspw. besonders gehobene Ausstattung) die die derzeit geplante Ausstattungsrichtlinie übersteigen sind gegen Aufpreis natürlich möglich, jedoch in diesem Kaufpreis nicht enthalten. Dies muss in Absprache mit dem Projektentwickler abgestimmt werden.
Die Wohnungen können noch individuell unterteilt werden (je nach Baufortschritt).