Exclusiv-Verkauf! Einfamilienhaus mit großem Grund in der Nationalparkstadt Mittersill
- Objektnr:
- 1364#gB2ZS
- Ort:
- 5730 Mittersill
- Verfügbar ab:
- Nach Absprache
- Wohnfläche:
- 118,56 m²
- Nutzfläche:
- 5,10 m²
- Grundstücksfläche:
- 6.850,00 m²
- Baujahr:
- 1988
- Befeuerung:
- Elektro
- Energieverbrauchkennwert:
- 110.0 kWh/(m²*a)
- Kaufpreis:
- € 841.200,00
Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
- Ihr Ansprechpartner/-in:
- Mag. (FH) Gerard Mayer
- Telefon:
- +43 676 4757878
- Email:
- officekmw-realat
- Lage:
- Mittersill ist eine malerische Stadt, die inmitten der imposanten Berglandschaft des Nationalparks Hohe Tauern in Österreich liegt. Mit seiner atemberaubenden Naturkulisse, historischen Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Mittersill ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber, Abenteurer und Erholungssuchende.
Die Stadt selbst ist von einer idyllischen Atmosphäre geprägt und bietet Besuchern eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne. Das Zentrum von Mittersill ist geprägt von charmanten alten Gebäuden. Die malerische Umgebung der Stadt lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren.
Eine der herausragenden Sehenswürdigkeiten in Mittersill ist das Schloss Mittersill, das majestätisch auf einem Hügel thront und eine faszinierende Geschichte hat.
Für Naturliebhaber ist Mittersill ein wahres Paradies. Der Nationalpark Hohe Tauern erstreckt sich über eine große Fläche und bietet eine beeindruckende Vielfalt an Flora und Fauna. Hier finden Wanderer unzählige Wanderwege, die zu spektakulären Aussichtspunkten, glitzernden Bergseen und imposanten Gletschern führen.
Im Winter verwandelt sich Mittersill in ein Eldorado für Wintersportler. Das nahegelegene Skigebiet Kitzbüheler Alpen bietet eine Vielzahl von Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Schwierigkeitsgrade. Langlauffreunde finden gut präparierte Loipen und wer gerne abseits der Pisten unterwegs ist, kann das unberührte Gelände bei Skitouren erkunden. - Objektbeschreibung
- Einfamilienhaus (derzeit unterteilt in 2 Einheiten) mit Entwicklungspotential großem Grünlandanteil in sonniger Ortsrandlage in einer Sackgasse in der Nationalpark-Hauptstadt in Mittersill gelegen.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schulen, Gasthäuser, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Ärzte, etc. sind in wenigen Augenblicken erreichbar.
Der Golfplatz in Mittersill ist in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichbar, die Panoramabahn in Hollersbach ist ca. 5 km entfernt, sowie die Mittelstation der Panoramabahn ist ca. 7 km entfernt.
Zwischen den 3.000ern des Nationalparks Hohe Tauern und den sanften Grasbergen der Kitzbüheler Alpen liegt die Wanderregion Mittersill-Hollersbach-Stuhlfelden. Eingebettet zwischen diesen beiden Gebirgsformen könnte die eindrucksvolle Berglandschaft für Wanderer nicht reizvoller sein.
Das Wohnhaus ist in zwei separat zugänglichen Einheiten geteilt und ist unterteilt wie folgt:
Erdgeschoss: Das Wohnhaus wird über einen Windfang/Garderobe betreten, des weiteren stehen auf dieser Ebene ein Eingangsbereich, der offene Küche- Ess- Wohnbereich, eine Speis, ein Gäste-WC sowie ein Duschbad zur Verfügung.
Obergeschoss: Hier befinden sich ein Flurbereich, ein Zimmer (Büro, etc.) mit dahinterliegendem Dach-/Stauraum, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wohn- & Küchebereich mit Zugang zum Südbalkon.
Abgerundet wird das von uns angebotene Objekt durch einen großen Garten und eine Garage und sowie einem Carportstellplatz. Zusätzlich gibt es weitere renovierungsbedürftige Baulichkeiten (kleiner Stall, Gartenhaus) auf dem Grundstück (Grünland (!)), welches sich auf ca. 6.850m² erstreckt in Summe.
Eckdaten:
Wohnnutzfläche EG: ca. 66,80m²
Wohnnutzfläche OG: ca. 51,76m²
Garage: ca. 18,00m², Carport: ca. 17,70m², Freisitz: ca.11,88m², Abstellraum: ca. 5,10m²
HWB: 110 kWh/m²a