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Exclusiv-Verkauf! Gemischt nutzbares Objekt! Immobilie für Handwerker noch zum Fertigstellen!

Objektnr:
1356#gB2ZS
Ort:
5733 Bramberg am Wildkogel
Wohnfläche:
204,00 m²
Nutzfläche:
204,30 m²
Grundstücksfläche:
627,00 m²
Baujahr:
2020
Befeuerung:
Luftwp
Kaufpreis:
Auf Anfrage


Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner/-in:
Mag. (FH) Gerard Mayer
Telefon:
+43 676 4757878
Email:
officekmw-realat
Objektbeschreibung:
NIERImmobilie für Handwerker noch zum Fertigstellen!
Die Nutzung muss im Erdgeschoß betrieblich erfolgen.
Das Erdgeschoß verfügt über einen Technikraum (Luftwärempumpe), sowie über 2 Einheiten welche betrieblich genutzt werden müssen. Eine kleiner Einheit mit. ca. 30-32m² sowie eine weitere Einheit mit ca. 80,76m² welche noch ausgebaut werden müssen. Daher ist man teilweise noch sehr flexibel. Dieser Bereich befindet sich im Rohbauzustand.
Im Obergeschoss befindet sich eine bezugsfertige Wohneinheit mit 2 Schlafräumen, 2 Bädern, Gäste-WC, Flur sowie offenem Küche-, Ess- & Wohnbereich und davor gelagertem großen überdachtem Südbalkon.

Ideal zum Start der eigenen Unternehmung, gepaart mit evt. eigenem handwerklichem Geschick, lässt sich hier ein leistbarer Gewerbebetrieb (Büro, Geschäft, Ordination, etc.) entwickeln.

Eine Nutzung ist nur als gemischtes Objekt (Wohnen und betrieblich) möglich. Keine Zweitwohnsitz oder touristische Nutzung möglich.

Erdgeschoß:
Nutzflächen betrieblich: Lager-Bzw. Geschäftsfläche: ca. 32m²; Technikraum: ca. 13m²; weitere Gewerbefläche: ca. 80,76m²

Erd- & Obergeschoß:
Wohnnutzfläche: ca. 78,51m²; Balkon- & Terrassenfläche): ca. 21m²

Der tatsächliche Bestand betr. der Innenaufteilung weicht teilweise ab von der Einreichplanung.

HWB: 100 kWh/m²a

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