Exclusiv-Verkauf! Gemischt nutzbares Objekt! Immobilie für Handwerker noch zum Fertigstellen!
- Objektnr:
- 1356#gB2ZS
- Ort:
- 5733 Bramberg am Wildkogel
- Wohnfläche:
- 204,00 m²
- Nutzfläche:
- 204,30 m²
- Grundstücksfläche:
- 627,00 m²
- Baujahr:
- 2020
- Befeuerung:
- Luftwp
- Kaufpreis:
- Auf Anfrage
Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
- Ihr Ansprechpartner/-in:
- Mag. (FH) Gerard Mayer
- Telefon:
- +43 676 4757878
- Email:
- officekmw-realat
- Objektbeschreibung:
- NIERImmobilie für Handwerker noch zum Fertigstellen!
Die Nutzung muss im Erdgeschoß betrieblich erfolgen.
Das Erdgeschoß verfügt über einen Technikraum (Luftwärempumpe), sowie über 2 Einheiten welche betrieblich genutzt werden müssen. Eine kleiner Einheit mit. ca. 30-32m² sowie eine weitere Einheit mit ca. 80,76m² welche noch ausgebaut werden müssen. Daher ist man teilweise noch sehr flexibel. Dieser Bereich befindet sich im Rohbauzustand.
Im Obergeschoss befindet sich eine bezugsfertige Wohneinheit mit 2 Schlafräumen, 2 Bädern, Gäste-WC, Flur sowie offenem Küche-, Ess- & Wohnbereich und davor gelagertem großen überdachtem Südbalkon.
Ideal zum Start der eigenen Unternehmung, gepaart mit evt. eigenem handwerklichem Geschick, lässt sich hier ein leistbarer Gewerbebetrieb (Büro, Geschäft, Ordination, etc.) entwickeln.
Eine Nutzung ist nur als gemischtes Objekt (Wohnen und betrieblich) möglich. Keine Zweitwohnsitz oder touristische Nutzung möglich.
Erdgeschoß:
Nutzflächen betrieblich: Lager-Bzw. Geschäftsfläche: ca. 32m²; Technikraum: ca. 13m²; weitere Gewerbefläche: ca. 80,76m²
Erd- & Obergeschoß:
Wohnnutzfläche: ca. 78,51m²; Balkon- & Terrassenfläche): ca. 21m²
Der tatsächliche Bestand betr. der Innenaufteilung weicht teilweise ab von der Einreichplanung.
HWB: 100 kWh/m²a