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Rarer Zweitwohnsitz & touristische Nutzung möglich. Projektierte Chalet-Doppelhaushälften Nähe Zell am See/Kaprun

Objektnr:
1333
Ort:
5700 Zell am See
Wohnfläche:
176,00 m²
Kaufpreis:
€ 1.622.000,00


Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner/-in:
Mag. (FH) Gerard Mayer
Telefon:
+43(676) 4757878
Email:
officekmw-realat
Objektbeschreibung
Das attraktive projektierte Wohnprojekt mit 3 Doppelhäusern entsteht in der Nähe von Kaprun/Zell am See. Eine hochwertige Bauausführung/ Ausstattung spricht für sich: Lärchen- Holzfenster/ 3fach, Furniertüren/ Echtholz, Landhaus Dielenböden, Panorama Kaminofen, exklusive Bäder, Sauna & Ruheraum großzügige Sonnenterrassen, Fußbodenheizung, etc..
Die Doppelhaushälften werden an Grünland angrenzend in leicht erhöhter, sonniger und ruhiger Aussichtslage errichtet. Somit ist ein herrlicher Panoramablick zur umliegenden Bergwelt der Hohen Tauern gewährleistet. Der dörflich angelegte Ortsteil liegt nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum entfernt - gute Infrastruktur mit Einkauf/ Banken/ Schule/ Gasthöfe/ Pensionen usw. ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zur Bezirkshauptstadt Zell am See mit Zeller See und Skiregion Schmittenhöhe/ Areitbahn & nach Kaprun/ Kitzsteinhorn Gletscher & Therme Tauern Spa gelangt man in ca. 15min - kurze Anbindung zur weltbekannten Skiregion Kitzbühel sowie ins Tiroler Land/ Salzburg/

Eine großzügige Raumgestaltung bietet jeglichen Wohnkomfort - die großzügigen Doppelhaushälften sind in ländlich/modernes Chalet-Ambiente gekleidet.

Doppelhaushälften je ca. 176m² - 211m² WFL auf 3 Wohnebenen inkl. Nebenräume plus 2 Tiefgaragen Stellplätze

Geplante Raumaufteilung:
Ebene I) Nebenräume, Wellness, 1 Schlafzimmer mit Bad -en suite;
Ebene II) 2 Schlafzimmer/ 2 Bäder- en suite und Terrassen
Ebene III) 1 Schlafzimmer mit Bad - en suite und offener Küche-, Ess- & Wohnbereich mit Panoramaterrasse

Chalet Doppelhaushälfte 1 ca. 175,85m² WFL - EUR 1,622.000,- netto plus UST
Chalet Doppelhaushälfte 2 ca. 194,83m² WFL - EUR 1,649.000,- netto plus UST
Chalet Doppelhaushälfte 3 ca. 198,01m² WFL - EUR 1,674.000,- netto plus UST
Chalet Doppelhaushälfte 4 ca. 210,91m² WFL - EUR 1,783.000,- netto plus UST

Chalet Doppelhaushälfte 5 & 6 - VERKAUFT

Kaufpreis VAR I) netto zzgl. 20% UST
Kaufpreis VAR II) brutto/ netto zzgl. anteiliger Ust auf die Baukosten - keine Ausweisung der UST möglich

Individuelle Raumaufteilung ist nach Absprache mit dem Planer/Bauträger je nach Baufortschritt noch möglich.

Geplante Baufertigstellung: frühestens Ende 2022/ Anfang 2023

Energiekennzahl: HWB 47 kWh/m²a

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