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RESERVIERT! Exclusiv-Verkauf! Mitten im Skigebiet Zillertalarena in Königsleiten.

Objektnr:
1307
Ort:
5742 Wald im Pinzgau
Wohnfläche:
85,91 m²
Baujahr:
2018
Kaufpreis:
Auf Anfrage


Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner/-in:
Mag. (FH) Gerard Mayer
Telefon:
+43(676) 4757878
Email:
officekmw-realat
Objektbeschreibung
Die Appartementanlage mit 15 Wohneinheiten wurde in Toplage von Königsleiten erbaut. Die zentrale Lage dieser Appartementanlage auf 1.600 m Seehöhe bietet Ihnen Schneesicherheit und den direkten Einstieg in das herrliche Skigebiet der Zillertal Arena mit 166 bestens präparierten Pistenkilometern und 51 modernen Liftanlagen.

Eine prächtige Aussicht auf die umliegende Bergwelt der Hohen Tauern bietet diese touristisch nutzbare Ferienwohnung. Das atmosphärisch eingerichtete Appartement bietet Platz für sechs Personen. Zwei Schlafzimmer sind mit je einem Boxspring Doppelbett ausgestattet. Im ersten Schlafzimmer befindet sich zusätzlich ein Etagenbett. Das zweite Schlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer en Suite verbunden. Es beinhaltet eine Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. Das andere Badezimmer besteht aus einer luxuriösen begehbaren Dusche und ebenfalls einem Doppelwaschbecken. In der modern eingerichteten Küche lassen sich herrliche Speisen zubereiten. An der großen Esstafel können die Mahlzeiten in gemütlicher Runde eingenommen werden. Die bequeme Sitzecke lädt zu geselligen Abenden ein. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse. Der Appartementkomplex bietet seinen Gästen im Wellnessbereich eine Kräutersauna und eine finnische Sauna an, die ohne Aufpreis genutzt werden kann.
Ebenso ist zu jeder Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss zugehörig sowie ein Tiefgaragenplatz.

Die Beheizung erfolgt mittels Photovoltaikanlage in Kombination mit einem Pelletsheizung mittels Fussbodenheizung.

Die Fertigstellung/Übergabe der Appartements erfolgte 2018/2019.

Kaufpreis brutto: EUR 797.000,-

Die Wohnungen sind bereits fast den kompletten Winter über vermietet. Die Wohnung muss vermietet werden, die Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht möglich.

Beim Kauf der Immobilie besteht die MwSt-Überrechnungsmöglichkeit (MwSt-Option). Durch eine gewerbliche Vermietung besteht die Vorsteuerabzugsberechtigung. Die Mehrwertssteuer (MwSt.). kann sofort beim Kauf als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurück geholt werden.

HWB: 14 kWh/m²a; fGEE: 0,72

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.wald-koenigsleiten.at oder www.zillertalarena.com

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