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Exclusiv-Verkauf! Großzügiges Landhaus mit Entwicklungspotential

Objektnr:
1323
Ort:
5741 Neukirchen
Wohnfläche:
275,00 m²
Grundstücksfläche:
915,00 m²
Gesamtfläche:
400,00 m²
Kaufpreis:
€ 875.000,00


Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner/-in:
Mag. (FH) Gerard Mayer
Telefon:
+43(676) 4757878
Email:
officekmw-realat
Objektbeschreibung
Dieses sehr großzügige Landhaus in guter Lage mit wunderschönem Ausblick auf das herrschaftliche Bergmassiv der Hohen Tauern zeichnet sich vor allem durch eine Vielzahl unterschiedlich nutzbarer Räume und die großzügig gestaltete Bauweise aus.

Das Apartment-Landhaus befindet sich i Neukirchen am Großvenediger. Das familienfreundliches Skigebiet Wildkogel-Arena, welches mit seinen 85 % blauen und roten Pisten vor allem für Anfänger, Wiedereinsteiger und Familien ideal geeignet ist. Die Skibushaltestelle ist 2 Gehminuten entfernt. Außerdem wartet hier ein tolles Highlight auf Sie: die längste beleuchtete Rodelbahn der Welt, welche von Neukirchen aus rd. 14 km nach Bramberg führt.
Das Apartment-Landhaus befindet sich im Urlaubsort Neukirchen am Großvenediger, am Fuße des Wildkogels, umrahmt von den Hohen Tauern und den Kitzbühler Alpen.

Das Apartment-Landhaus teilt sich wie folgt auf.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in 3 Wohneinheiten.
Appartement 1: Garconniere mit Duschbad
Appartement 2 (Eigentümerwohnung): Küche-Essbereich, Wohnzimmer, 1 Duschbad, 2 Schlafräume

Das 1. Obergeschoss unterteilt sich ebenfalls in 3 Appartements:
Appartement 4: 2 Schlafräume (5 Betten), Duschbad mit WC, Küche-Essbereich
Appartement 5: Garconniere mit 1 Schlafraum (2 Betten) und Duschbad mit WC
Appartement 6: 2 Schlafräume (5 Betten),Duschbad mit WC und Küche-Essbereich

Wohnnutzfläche EG: ca. 149m²
Wohnnutzfläche 1. OG: ca. 129m²
+Untergeschoss mit Küche, Stüberl, etc.: ca. 119 m²
+Nutzflächen DG ausbaufähig, derzeit roh, bis. ca. 110 m²

Gesamtnutzfläche somit ca. 398m² plus bis zu 110m² Nutzfläche mit Entwicklungspotential im Dachgeschoss.

Mehr Infos zum Ort Neukirchen erhalten sie hier: https://www.wildkogel-arena.at/de

Heizwärmebedarf: 158,2 kWh/m²a; fGEE: 1,45

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