Exclusiv-Verkauf! Zweifamilienwohnhaus in der Nationalparkstadt Mittersill
- Objektnr:
- 1365#gB2ZS
- Ort:
- 5730 Mittersill
- Verfügbar ab:
- Nach Absprache
- Wohnfläche:
- 204,06 m²
- Nutzfläche:
- 5,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 517,00 m²
- Baujahr:
- 2009
- Befeuerung:
- Elektro
- Energieverbrauchkennwert:
- 110.0 kWh/(m²*a)
- Kaufpreis:
- € 769.000,00
Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
- Ihr Ansprechpartner/-in:
- Mag. (FH) Gerard Mayer
- Telefon:
- +43 676 4757878
- Email:
- officekmw-realat
- Lage:
- Mittersill ist eine malerische Stadt, die inmitten der imposanten Berglandschaft des Nationalparks Hohe Tauern in Österreich liegt. Mit seiner atemberaubenden Naturkulisse, historischen Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Mittersill ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber, Abenteurer und Erholungssuchende.
Die Stadt selbst ist von einer idyllischen Atmosphäre geprägt und bietet Besuchern eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne. Das Zentrum von Mittersill ist geprägt von charmanten alten Gebäuden. Die malerische Umgebung der Stadt lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren.
Eine der herausragenden Sehenswürdigkeiten in Mittersill ist das Schloss Mittersill, das majestätisch auf einem Hügel thront und eine faszinierende Geschichte hat.
Für Naturliebhaber ist Mittersill ein wahres Paradies. Der Nationalpark Hohe Tauern erstreckt sich über eine große Fläche und bietet eine beeindruckende Vielfalt an Flora und Fauna. Hier finden Wanderer unzählige Wanderwege, die zu spektakulären Aussichtspunkten, glitzernden Bergseen und imposanten Gletschern führen.
Im Winter verwandelt sich Mittersill in ein Eldorado für Wintersportler. Das nahegelegene Skigebiet Kitzbüheler Alpen bietet eine Vielzahl von Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Schwierigkeitsgrade. Langlauffreunde finden gut präparierte Loipen und wer gerne abseits der Pisten unterwegs ist, kann das unberührte Gelände bei Skitouren erkunden. - Objektbeschreibung
- Zweifamilienhaus in sonniger Ortsrandlage in der Nationalpark-Hauptstadt in Mittersill gelegen.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schulen, Gasthäuser, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Ärzte, etc. sind in wenigen Augenblicken erreichbar.
Der Golfplatz in Mittersill ist in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichbar, die Panoramabahn in Hollersbach ist ca. 5 km entfernt, sowie die Mittelstation der Panoramabahn ist ca. 7 km entfernt.
Zwischen den 3.000ern des Nationalparks Hohe Tauern und den sanften Grasbergen der Kitzbüheler Alpen liegt die Wanderregion Mittersill-Hollersbach-Stuhlfelden. Eingebettet zwischen diesen beiden Gebirgsformen könnte die eindrucksvolle Berglandschaft für Wanderer nicht reizvoller sein.
Das Zweifamilienwohnhaus ist in zwei separat zugänglichen Einheiten nahezu spiegelgleich geteilt und jede Wohneinheit ist unterteilt wie folgt:
Erdgeschoss: Das Wohnhaus wird über einen Windfang/Garderobe betreten, des weiteren stehen auf dieser Ebene ein offene Küche- Ess- Wohnbereich mit Ofen, ein Duschbad zur Verfügung.
Obergeschoss: Hier befinden sich ein Flurbereich, separates WC drei Schlafzimmer (8 Betten) und jeweils mit Duschbad versehen.
Jeder Doppelhaushälfte steht ein Carport sowie Außenabstellraum und kleiner Garten mit West-Terrasse sowie ausreichend Außenstellplätzen zur Verfügung.
Beide Doppelhaushälften sind auch direkt mit einer Verbindungstüre verbunden.
Lt. Gemeinde besteht die Möglichkeit die Liegenschaft touristisch zu nutzen. Natürlich kann man auch einen Hauptwohnsitz begründen und bspw. 1 Wohneinheit im Zuge eienr Privatzimmervermietung bis 10 Betten touristisch vermieten, oder auch für 2 Familien zu Hauptwohnsitzwecken ist diese Immobilie geeignet.
Eckdaten DHH 1:
Wohnnutzfläche EG: ca. 53,06m²
Wohnnutzfläche OG: ca. 48,97m²
Carport: ca. 13,77m², Außenabstellraum: ca. 3,97m², Terrasse: ca. 17m²
Eckdaten DHH 2:
Wohnnutzfläche EG: ca. 53,06m²
Wohnnutzfläche OG: ca. 48,97m²
Carport: ca. 13,77m², Außenabstellraum: ca. 3,97m², Terrasse: ca. 16m²
Gesamtkaufpreis: EUR 849.000,-
HWB: 110 kWh/m²a