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Wir sind ihr regionaler kompetenter Partner für individuelle Immobilienangelegenheiten in den Regionen Salzkammergut, Pinzgau & Kitzbühel. Erleben Sie die Definition von perfekter Immobilienberatung und erleben Sie, wie perfekte Servicequalität rund um das Thema Immobilie gestaltet wird.
Wir begleiten unsere Kunden von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zur finalen Meldung des Eigentümerwechsels – beispielsweise bei der Gemeinde – kompetent, transparent und mit langjähriger Immobilienexpertise.
Nachstehend finden Sie einen Überblick über die zentralen Leistungen, die wir für Sie übernehmen.
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In unserem Unternehmen ist der gebürtige Pinzgauer Mag. (FH) Gerard Mayer geschäftsführend für das Ressort der Immobilienvermittlung und Immobilienbewertung zuständig. Er ist Absolvent der HTL Saalfelden, Schwerpunkt Bautechnik sowie der Fachhochschule Kufstein, Schwerpunkt Immobilienwirtschaft und Facility Management.
Wir sind ein regional verwurzeltes Immobilienunternehmen mit Sitz in Wald im Pinzgau und kompetenter Partner für individuelle Immobilienangelegenheiten. Wir begleiten unsere Kundinnen und Kunden bei der Vermittlung und Bewertung von Immobilien. Unser regionaler Schwerpunkt liegt im Pinzgau sowie im Salzkammergut und im Raum Kitzbühel. → Über uns
Wir verbinden regionale Marktkenntnis mit persönlicher Betreuung, nachvollziehbaren Entscheidungsgrundlagen und klarer Kommunikation. Unser Anspruch ist eine ehrliche Einschätzung der jeweiligen Immobilie und eine verlässliche Begleitung vom Erstgespräch bis zum Abschluss beziehungsweise zur Übergabe. → Über uns
Ein guter Immobilienmakler kennt den regionalen Markt im Detail, informiert transparent, berät ehrlich statt mit Verkaufsrhetorik und begleitet lückenlos von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe – genau das ist unser Anspruch bei KMW Real. → Über uns
Wir übernehmen Wertermittlung, professionelle Präsentation, Besichtigungen, Verhandlungen und die gesamte rechtliche Abwicklung – transparent, persönlich und mit regelmäßigen Updates für Sie. Am Beginn steht ein persönliches Erstgespräch, in dem wir das Objekt, die Zielsetzung und den gewünschten Leistungsumfang klären. Danach übernehmen wir – abhängig vom Auftrag – die Wertermittlung, Aufbereitung der Unterlagen, Präsentation, Vermarktung, Koordination von Besichtigungen und Führung der Verhandlungen.
Die Vertragserrichtung und die treuhändige Abwicklung erfolgen durch einen beauftragten Rechtsanwalt oder Notar. Wir koordinieren die erforderlichen Schritte und begleiten den Vorgang bis zur Übergabe. → Zum Verkaufsservice
Neben Immobilienvermittlung bieten wir Immobilienbewertung, Nutzwertgutachten sowie Sachverständigenleistungen für Hausverwaltung, Mietrecht und Wohnungseigentum aus einer Hand sowie fachliche Unterstützung bei immobilienbezogenen Fragestellungen. → Unsere Leistungen
Unser Schwerpunkt liegt auf Wald im Pinzgau, Mittersill, dem Almdorf Königsleiten, Hochkrimml/Gerlosplatte, Krimml, Bramberg, Gerlos und Neukirchen am Großvenediger sowie den angrenzenden Orte und angrenzenden Regionen Salzkammergut und Kitzbühel. → Regionen & Orte
Telefonisch unter +43 676 475 78 78, per E-Mail an office@kmw-real.at, über WhatsApp +43 676 469 87 87 oder direkt über das Kontaktformular auf kmw-real.at. → Kontakt
Ja, unsere Website und Beratung stehen auf Deutsch, Englisch und Niederländisch zur Verfügung – wir betreuen auch internationale Käuferinnen und Käufer im Pinzgau. → Startseite
Nach der Kontaktaufnahme erhalten Sie die verfügbaren Objektunterlagen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin. Wenn Sie die Immobilie erwerben möchten, werden die wesentlichen Bedingungen in einem schriftlichen Kaufanbot festgehalten.
Nach Annahme des Kaufanbots wird der Kaufvertrag durch einen Rechtsanwalt oder Notar erstellt. Dieser übernimmt in der Regel auch die treuhändige Abwicklung und die notwendigen Schritte für die Eintragung im Grundbuch. Wir koordinieren den Ablauf und begleiten Sie bis zur Übergabe.
Ein unterzeichnetes Kaufanbot ist grundsätzlich verbindlich, sobald es vom Eigentümer innerhalb der vorgesehenen Frist angenommen wird. Kaufpreis, Finanzierungsvorbehalt, Übergabetermin, mitverkauftes Inventar und sonstige Bedingungen sollten daher vollständig und eindeutig festgehalten werden.
In bestimmten Verbrauchergeschäften können gesetzliche Rücktrittsrechte bestehen. Ob diese Voraussetzungen vorliegen, ist im jeweiligen Einzelfall zu prüfen.
Ja. Wenn der Kauf nur bei erfolgreicher Finanzierung erfolgen soll, muss ein entsprechender Finanzierungsvorbehalt ausdrücklich und ausreichend bestimmt in das Kaufanbot aufgenommen werden. Eine nur mündlich erwähnte Finanzierungsbedingung bietet keine verlässliche Absicherung.
Zusätzlich zum Kaufpreis können insbesondere folgende Kosten anfallen:
Die tatsächliche Höhe hängt vom jeweiligen Geschäft und den vereinbarten Leistungen ab. Verbraucher erhalten vor Abschluss des Maklervertrags eine schriftliche Übersicht über die voraussichtlich anfallenden Kosten.
Die Höhe der Vermittlungsprovision wird vor Abschluss des Maklervertrags schriftlich bekannt gegeben. Der Provisionsanspruch entsteht grundsätzlich erst, wenn das vermittelte Geschäft rechtswirksam zustande gekommen ist. Eine Vorauszahlung der Provision ist nicht vorgesehen.
Bei einer Doppelmaklertätigkeit ist der Immobilienmakler sowohl für die verkaufende als auch für die kaufende Seite tätig. Wenn KMW Real als Doppelmakler auftritt, wird dies gegenüber den Beteiligten offengelegt. Die Interessen beider Seiten sind mit der gebotenen Sorgfalt zu wahren.
Wird ein Maklervertrag von einem Verbraucher im Fernabsatz, beispielsweise online oder per E-Mail, oder außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossen, besteht grundsätzlich ein 14-tägiges Rücktrittsrecht.
Soll KMW Real bereits innerhalb dieser Frist tätig werden, ist dafür ein ausdrückliches Verlangen erforderlich. Die entsprechenden Informationen und Erklärungen werden im Zuge des Vertragsabschlusses zur Verfügung gestellt. Dieses Rücktrittsrecht betrifft den Maklervertrag und nicht automatisch ein später unterzeichnetes Kaufanbot.
Für die meisten Gebäude und Nutzungsobjekte ist ein gültiger Energieausweis erforderlich. Dieser darf grundsätzlich nicht älter als zehn Jahre sein und muss rechtzeitig vor Abgabe der Vertragserklärung vorgelegt werden. Nach Vertragsabschluss ist der Energieausweis oder eine vollständige Kopie innerhalb der gesetzlichen Frist auszuhändigen.
Bei Immobilienanzeigen sind die jeweils gesetzlich vorgeschriebenen Energiekennzahlen anzuführen. Seit 1. Juli 2026 gelten erweiterte Vorgaben. Für weiterhin gültige Energieausweise, die nach den bisherigen Regelungen erstellt wurden, bestehen Übergangsbestimmungen.
Mit „touristischer Vermietung“ bezeichnen wir Objekte, bei denen eine entgeltliche Beherbergung von Gästen nach den objektspezifischen öffentlich-rechtlichen und privatrechtlichen Vorgaben vorgesehen beziehungsweise zulässig ist.
Ob und in welchem Umfang eine touristische Nutzung tatsächlich möglich ist, hängt insbesondere von folgenden Punkten ab:
Die rechtliche Zulässigkeit ist für jedes Objekt gesondert zu prüfen. Die Bezeichnung eines Objekts als „touristisch vermietbar“ ersetzt diese Prüfung nicht.
Bei touristischen Objekten ist ein Eigennutzen ausgeschlossen!
Allgemeiner Hinweis: Die vorstehenden Antworten dienen der allgemeinen Information und können eine auf den konkreten Einzelfall abgestimmte rechtliche oder steuerliche Beratung nicht ersetzen. Rechtliche Vertragsgestaltung und Vertretung erfolgen durch dazu befugte Rechtsanwälte oder Notare. Steuerliche Fragen sind mit einer Steuerberatung abzuklären.
