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Provisionsfrei! Exclusive Nationalpark Alm-Chalets in Sonnenlage für 8-12 Personen!

Objektnr:
1240
Ort:
5741 Neukirchen am Großvenediger
Wohnfläche:
161,90 m²
Grundstücksfläche:
242,00 m²
Baujahr:
2018
Kaufpreis:
€ 796.500,00


Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner/-in:
Mag. (FH) Gerard Mayer
Telefon:
+43(676) 4757878
Email:
officekmw-realat
Objektbeschreibung
Die Chalets werden über zwei oder drei Etagen gebaut und somit ergeben sich unterschiedliche Raumaufteilungen. Durch die optimale Hangbauweise verfügt jedes der Chalets über einen atemberaubenden Blick auf die Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern! Diesen genießen Sie durch Ihr Panoramafenster oder beim Verweilen und Entspannen auf der großzügigen Terrasse.

Charmanter Hüttencharakter auf moderne Weise vermittelt das Innenleben der Nationalpark Chalets - genannt Alpin modern. Die traditionellen österreichischen Materialien wie Holz, Stein, Fell, Horn und Loden kombiniert mit modernen, trendigen und ausgefallenen Accessoires ergeben ein gemütliches Ambiente. Liebevoll von Meisterhand gefertigt, ist die gesamte Einrichtung.

Im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern gelegen, ein idyllisches Chaletdorf in authentische Massiv- und Holzbauweise errichtet mit Bach, Wiesen, Wald und Naturteich. Ein Atemberaubender Bergblick dank optimaler Hangbauweise wird hier geboten.
Sauna & Skiraum sowie Carport Stellplätze
Professioneller Vermietungsservice inkl. Rundum-Service vor Ort für Chaletbesitzer

Bauetappe 2:
Chalet Nr. 8: Grundfläche: ca. 257m²; Wohnnutzfläche: ca. 165,10m²; Kaufpreis netto EUR 809.100,-
Chalet Nr. 11: Grundfläche: ca.293m²; Wohnnutzfläche: ca. 165,10m²; Kaufpreis netto EUR 796.500,-
Chalet Nr. 12: Grundfläche: ca. 302m²; Wohnnutzfläche: ca. 165,10m²; Kaufpreis netto EUR 835.000,-
Chalet Nr. 15: Grundfläche: ca. 249m²; Wohnnutzfläche: ca. 161,90m²; Kaufpreis netto EUR 798.500,-

Bauetappe 3:
Chalet Nr. 3: Grundfläche: ca. 260m²; Wohnnutzfläche: ca. 161,90m²; Kaufpreis netto EUR 875.000,-
Chalet Nr. 4: Grundfläche: ca. 242m²; Wohnnutzfläche: ca. 161,90m²; Kaufpreis netto EUR 875.000,-
Chalet Nr. 35: Grundfläche: ca. 256m²; Wohnnutzfläche: ca. 161,90m²; Kaufpreis netto EUR 862.000,-
Chalet Nr. 36: Grundfläche: ca. 317m²; Wohnnutzfläche: ca. 161,90m²; Kaufpreis netto EUR 889.000,-
Chalet Nr. 37: Grundfläche: ca. 287m²; Wohnnutzfläche: ca. 161,90m²; Kaufpreis netto EUR 899.000,-
Chalet Nr. 38: Grundfläche: ca. 296m²; Wohnnutzfläche: ca. 161,90m²; Kaufpreis netto EUR 935.000,-
Chalet Nr. 39: Grundfläche: ca. 427m²; Wohnnutzfläche: ca. 161,90m²; Kaufpreis netto EUR 960.000,-
Chalet Nr. 40: Grundfläche: ca. 462m²; Wohnnutzfläche: ca. 161,90m²; Kaufpreis netto EUR 985.000,-
Chalet Nr. 41: Grundfläche: ca. 422m²; Wohnnutzfläche: ca. 161,90m²; Kaufpreis netto EUR 975.000,-

Je nach Grundrissvariante für 8 - 10, max. 12 Personen.

HWB: 47 kWh/m²a; fGEE: 0,74
Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise. Es fallen je nach Objekt noch Kosten für das gewählte Einrichtungspaket an. Die Kaufnebenkosten betragen je nach Bauprojekt zwischen 7-9% vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr Grundbuch, Notar-, Steuerberater, Vertragserrichtungs- und Treuhandgebühr, Barauslagen. Beim Kauf der Immobilie besteht die MwSt.-Überrechnungsmöglichkeit (MwSt-Option). Durch die vorgeschriebene gewerbliche Vermietung besteht die Vorsteuerabzugsberechtigung. Die USt. kann sofort beim Kauf als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurück verlangt werden. Ein Anteil für die Zeit der Eigennutzung durch den Eigentümer wird vom Finanzamt anteilig einbehalten.

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