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Attraktives Ferienhaus in traumhafter Alleinlage

Objektnr:
1263
Ort:
5723 Uttendorf
Abdatum:
2017-12-01
Verfügbar ab:
jederzeit
Wohnfläche:
97,00 m²
Nutzfläche:
121,20 m²
Grundstücksfläche:
442,00 m²
Gesamtfläche:
121,20 m²
Baujahr:
1954
Kaufpreis:
€ 380.000,00


Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner/-in:
Elisabeth Nindl
Telefon:
+43(676) 4757882
Email:
nindlkmw-realat
Objektbeschreibung:
NIERFerienhaus, so fern und doch so nah!

Ein wunderschönes Häuschen steht hier zum Verkauf, man kann nicht so genau sagen, als was man es am Liebsten bezeichnen möchte - ob als Almhütte oder Ferienhaus oder ganz einfach als Wohnhaus. Dieses gemütliche Haus befindet sich in absoluter Alleinlage und ist mit dem Auto (Allrad) über einen Feldweg erreichbar. Das Zentrum von Uttendorf mit seinem schönen Badesee können Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichen. Und trotzdem gibt es keine Nachbarn ausser Siebenschläfer und Eichhörnchen.

Das Haus ist aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit einem gemauerten Holzherd, der gleichzeitig den Kachelofen im Wohnzimmer heizt. 1 Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche sind auch noch ebenerdig.
Im, über eine alte restaurierte Holztreppe erreichbaren, Obergeschoss befinden sich weitere 2 Schlafzimmer (eines davon mit Kachelofen), eine Küche mit Zusatzherd, ein separates WC und ein Badezimmer.
Im Keller gibt es eine gemütliche Sauna und eine Badewanne.

Ein geräumiges Gartenhaus bietet entweder viel Platz für Liegen und Gartengeräte oder aber für gemütliches Zusammensein mit seinen Gästen. Das Holz lagern Sie im Holzschuppen direkt vor dem Haus.
Eine Garage (für ein kleines Auto) steht ebenso zur Verfügung wie eine Terrasse darüber.

Wasser kommt vom Netz der Uttendorfer Wassergenossenschaft.
Geheizt wird das Objekt hauptsächlich mit dem Holzofen und zusätzlich wurden in jedem Raum Infrarotstrahler eingebaut. Die Energiekosten sind gut überschaubar.

Das fast einsam gelegene Landhaus wurde 1954 erbaut und 2016 zum zweiten Mal komplett saniert. Es versteckt sich in idyllischer Alleinlage auf der Sonnenseite von Uttendorf. Es wurde auf einer Waldlichtung errichtet, inmitten von Feldern und Natur! Es ist im Sommer gut mit dem Auto erreichbar, im Winter gibt es außer dem Fußweg gute Lösungen für die Erreichbarkeit des Hauses.

Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert und mit einer Hanfdämmung isoliert. Holzfassade und Balkone wurden neu gestrichen, Holzstiege sandgestrahlt, alle Räume mit Infrarotheizung ausgestattet, uvm.



Das Haus bietet zahlreiche weitere Highlights:

- ideal für Familien mit Kinder und Haustiere

- gemütliches Gartenhäuschen vorhanden

- Zweitwohnsitzwidmung

- große, sonnige Terrasse mit ca. 20 m²

- Biokläranlage

- teilweise möbliert

- Finnische Sauna und Badewanne im Untergeschoss

- Garage und Stellplätze vorhanden

- kann sofort bezogen werden!

HWB: 76,1 kWh/m²a
:
Holiday home, so far away and yet so close!

A beautiful cottage is for sale here, you can't say exactly what you like to call it - be it an alpine hut or a holiday home or simply a house. This cozy house is located in an absolutely solitary location and can be reached by car (all-wheel drive) via a dirt road. The centre of Uttendorf with its beautiful bathing lake can be reached on foot in a few minutes. And yet there are no neighbours except for dormouse and squirrels.

The house is divided into ground floor, first floor, attic and partly with cellar. On the ground floor there is a kitchen with a masonry wood stove that also heats the tiled stove in the living room. 1 bedroom, a separate toilet and a bathroom with shower are also on the ground floor.
On the upper floor, which can be reached via an old restored wooden staircase, there are two further bedrooms (one with tiled stove), a kitchen with additional stove, a separate toilet and a bathroom.
In the cellar there is a cosy sauna and a bathtub.

A spacious garden house offers plenty of space for loungers and garden tools or a cosy get-together with its guests. You store the wood in a wooden shed directly in front of the house.
A garage (for a small car) as well as a terrace are available.

Water comes from the network of the Uttendorf Water Cooperative.
The object is heated mainly with the wood stove and in addition infrared radiators were installed in each room. The energy costs are manageable.

This almost solitary country house was built in 1954 and completely renovated for the second time in 2016. It hides in idyllic solitary location on the sunny side of Uttendorf. It was built on a clearing in the middle of fields and nature! It is easily accessible by car in summer, and in winter there are good solutions for the accessibility of the house in addition to the footpath.

The house has been lovingly renovated in recent years and insulated with hemp insulation. Wooden façade and balconies were repainted, wooden staircases sandblasted, all rooms equipped with infrared heating and much more.


The house offers numerous other highlights:

- Ideal for families with children and pets

- cozy garden cottage available

- Second home dedication

- large, sunny terrace with approx. 20 m²

- biological purification plant

- partly furnished

- Finnish sauna and bathtub in the basement

- garage and parking spaces available

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