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Penthouse auf der Sonnenseite von Neukirchen/ Wald im Pinzgau

Objektnr:
1293
Ort:
5741 Neukirchen am Großvenediger
Wohnfläche:
150,60 m²
Baujahr:
2016
Kaufpreis:
€ 1.280.100,00


Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner/-in:
Mag. (FH) Gerard Mayer
Telefon:
+43(676) 4757878
Email:
officekmw-realat
Objektbeschreibung:
NIERDas Penthouse erstreckt sich über das Dachgeschoss eines Bauernhauses in einem kleinen Chaletdorf in der Nationalpark Gemeinde Neukirchen am Großvenediger.

Die Skigebiete der Wildkogelbahn in Neukirchen erreichen Sie nach wenigen Autominuten, den Einstieg in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen via Panoramabahn in Hollersbach nach ca. 15 Autominuten sowie der Einstieg in die Zillertalarena ist ebenso in ca. 15-20 Fahrminuten erreichbar.

Auf ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich 4 Schlafräume, 3 Bäder, Sauna mit Dusche und Panoramablick in die Bergwelt der Hohen Tauern , sowie knapp 49m² großen Küche-. Ess- & Wohnbereich mit Kamin und nach Westen hin vorgelagerter Loggia/Balkon.

Das Chaletdorf wird als Tourismusbetrieb in Form einer Appartement-Hotel-Betriebsanlage zum Empfang und der Beherbergung von Gästen geführt.
D.h. die Appartements sind nicht als Zweitwohnsitz gewidmet und müssen der touristischen Vermietung zugeführt werden.

Eckdaten: Penthouse Top 1 im Dachgeschoss:

Wohnnutzfläche: ca. 150,60 m²
Loggia: ca. 8,12 m²
Balkon: ca. 29,46 m²
2 Tiefgaragenplätze: ca. 31,78 m²
Abstellraum: ca. 2,68 m²
Kaufpreis netto: EUR 1.280.100,-
Kaufpreis brutto: EUR 1.536.120,-

HWB: 12 kWh7m²a; fGEE: 0,73

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