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Exclusiv Verkauf! Neubau, Penthouse in zentraler Lage in Neukirchen, zur touristischen Vermietung geeignet.

Objektnr:
1277
Ort:
5741 Neukirchen am Großvenediger
Wohnfläche:
90,53 m²
Baujahr:
2018
Kaufpreis:
€ 560.000,00


Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner/-in:
Mag. (FH) Gerard Mayer
Telefon:
+43(676) 4757878
Email:
officekmw-realat
:
Penthouse newly built apartment (Top 5 in the attic) in a 5-apartment house in a central location in Neukirchen with spacious terraces (approx. 45m²) & balconies (approx. 22m²)..

Neukirchen am Großvenediger (856 m) is an exquisite gem in the heart of the Hohe Tauern National Park. Austria's highest mountains are a dreamlike backdrop for this idyllically situated village, which offers its guests an almost inexhaustible wealth of treasures. Holiday comfort, various sport possibilities in summer & winter and a varied cultural offer promise relaxation and entertainment.

The ski areas Wildkogel in Neukirchen with the possibility to enter directly in the village as well as the Zillertalarena/Königsleiten can be reached in approx. 20 minutes by car as well as the panorama lift (access to the Kitzbühel ski area) in approx. 10 minutes by car. You can even swing on the ski slope almost to the front door.

Cosy and traditional, the Chalet Alpina presents itself in the typical alpine style which promises high quality materials in the interior. The central location, which guarantees walking access to all infrastructural facilities, is particularly convenient.
A small communal "wellness room" with sauna in the basement offers a relaxing end to the view of the majestic mountain world of the Hohe Tauern National Park.

Key data Penthouse Top 5:

living/kitchen: 41,35m²
Anteroom & corridor: 17,80m²
Storeroom: 02,20m²
bedroom 1: 11,68m²
bathroom 1: 03,95m²
bedroom 2: 09,60m²
bathroom 2: 03,95m²
Storeroom basement: 14,63m²
Roof terrace: 44,60m²
Balcony 1: 11,05m²
Balcony 2: 10,90m²

incl.outside parking space

Purchase price net excl:(*) EUR 560,000.-
(*)Kitchen is not included in the purchase price.

When the property is purchased, VAT can be converted (VAT option). Entitlement to deduct input tax exists for commercial leases. The value added tax (VAT). can be claimed immediately with the purchase as input tax and brought back by the tax office. A portion for the period of the owner's own use is retained by the tax office on a pro rata basis.

The gross purchase price incl. VAT amounts to: EUR 672,000.00

Ready to move in furnishing package against surcharge for Apartment Top 5 with two bedrooms, from € 22.800,- plus 20 % VAT.

HWB: 60 KWh/m²a
Objektbeschreibung
Penthouse Neubauwohnung (Top 5 im Dachgeschoss) in einem 5-Apartementhaus in zentraler Lage in Neukirchen mit großzügiger Dach-errassen (ca. 45m²) & Balkonflächen (ca. 22m²).

Neukirchen am Großvenediger (856 m) ist ein erlesenes Schmuckstück im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Österreichs höchste Berge sind eine traumhafte Kulisse für das idyllisch gelegene Dorf, das seinen Gästen eine schier unerschöpfliche Fülle an Kostbarkeiten bietet. Urlaubskomfort, vielfältige Sportmöglichkeiten im Sommer & Winter und ein abwechslungsreiches Kulturangebot versprechen Erholung und Unterhaltung.

Die Skigebiete Wildkogel in Neukirchen mit der Einstiegsmöglichkeit direkt im Ort sowie die Zillertalarena/Königsleiten sind in ca. 20 Fahrminuten sowie die Panoramabahn (Einstieg ins Kitzbüheler Skigebiet) sind in ca, 10 Fahrminuten erreichbar. Den Schwung auf der Skipiste können Sie hier sogar fast bis zur Haustür vollbringen.

Gemütlich & traditionell, das Chalet Alpina präsentiert sich im typischen alpinen Stil welche hochwertige Materialien in der Innenausstattung verspricht. Eine besondere Annehmlichkeit bietet die Zentrumslage welche die fussläufige Erreichbarkeit sämtlicher infrastrukturellen Einrichtungen garantiert.
Einen entspannten Ausklang bieten neben dem Ausblick auf die majestätische Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern eine kleine Gemeinschafts-„Wellnesstube“ mit Sauna im Untergeschoss.


Eckdaten Penthouse Top 5:

Wohnen/Küche: 41,35m²
Vorraum & Gang: 17,80m²
Abstellraum: 02,20m²
Schlafzimmer 1: 11,68m²
Bad 1: 03,95m²
Schlafzimmer 2: 09,60m²
Bad 2: 03,95m²
Abstellraum UG: 14,63m²
Dach-Terrasse: 44,60m²
Balkon 1: 11,05m²
Balkon 2: 10,90m²

inkl.Außenstellplatz

Kaufpreis netto excl. MwSt.:(*) EUR 560.000,-
(*)Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Beim Kauf der Immobilie besteht die MwSt-Überrechnungsmöglichkeit (MwSt-Option). Durch eine gewerbliche Vermietung besteht die Vorsteuerabzugsberechtigung. Die Mehrwertssteuer (MwSt.). kann sofort beim Kauf als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurück geholt werden. Ein Anteil für die Zeit der Eigennutzung durch den Eigentümer wird vom Finanzamt anteilig einbehalten.

Der Kaufpreis brutto inkl. MwSt. beträgt: EUR 672.000,-

Bezugsfertiges Einrichtungspaket gegen Aufpreis für Apartment Top 5 mit zwei Schlafzimmer, ab € 22.800,- zzgl. 20 % MwSt.

HWB: 60 KWh/m²a

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