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Exclusiv Verkauf! Kleine Ferienanlage in grüner Lage. Touristische Vermietung möglich.

Objektnr:
1278
Ort:
5742 Wald im Pinzgau
Wohnfläche:
117,64 m²
Baujahr:
2019
Kaufpreis:
€ 398.500,00


Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner/-in:
Mag. (FH) Gerard Mayer
Telefon:
+43(676) 4757878
Email:
officekmw-realat
:
In a quiet, idyllic location, 3 residential houses with 4 residential units each are being built here, directly at the grassland, i.e. the green meadow.

The apartments are divided as follows:
Open dining-, kitchen- & living area, guest toilet, 2 bathrooms, 3 bedrooms, cellar compartment, 2 balconies at the upper floor apartments and garden at the ground floor apartments. HWB: 55 kWh/m²a

Key data:
House 1:
Top 1 on the ground floor:
Living area: 117,64m²; Terrace: approx. 21,46m²; Garden: approx. 383,00m²; Storeroom 6,30m²
Purchase price net: EUR 411,500.00
Purchase price gross: EUR 493,800.00

Top 2 on the ground floor:
Living area: 117,64m²; Terrace: approx. 21,17m²; Garden: approx. 375,00m²; Storeroom 6,30m²
Purchase price net: EUR 402,833.33
Purchase price gross: EUR 483,400.00

Top 3 on the first floor:
Living space: 117,64m²; 2 balconies: approx. 20,57m²; storeroom 6,30m²
Purchase price net: EUR 411,500.00
Purchase price gross: EUR 493,800.00

Top 4 on the first floor:
Living space: 117,64m²; 2 balconies: approx. 20,57m²; storeroom 6,30m²
Purchase price net: EUR 402,833.33
Purchase price gross: EUR 483,400.00

Key data:
House 2:
Top 5 on the ground floor:
Living area: 117,64m²; Terrace: approx. 21,33m²; Garden: approx. 360,00m²; Storeroom 6,30m²
Purchase price net: EUR 398,500.00
Purchase price gross: EUR 478,200.00

Top 6 on the ground floor:
Living area: 117,64m²; Terrace: approx. 21,31m²; Garden: approx. 357,00m²; Storeroom 6,30m²
Purchase price net: EUR 398,500.00
Purchase price gross: EUR 478,200.00

Top 7 upstairs:
Living space: 117,64m²; Balcony: ca. 20,57m²; Storeroom 6,30m²
Purchase price net: EUR 398,500.00
Purchase price gross: EUR 478,200.00

Top 8 upstairs:
Living space: 117,64m²; Balcony: ca. 20,57m²; Storeroom 6,30m²
Purchase price net: EUR 398,500.00
Purchase price gross: EUR 478,200.00

Key data:
House 3:
Top 9 on the ground floor:
Living area: 117,64m²; Terrace: approx. 21,41m²; Garden: approx. 349,00m²; Storeroom 6,30m²
Purchase price net: EUR 409,333.33
Gross purchase price: EUR 491,200.00

Top 10 on the ground floor:
Living area: 117,64m²; Terrace: approx. 21,31m²; Garden: approx. 297,00m²; Storeroom 6,30m²
Purchase price net: EUR 424,416.67
Gross purchase price: EUR 509,300.00

Top 11 upstairs:
Living space: 117,64m²; Balcony: ca. 20,57m²; Storeroom 6,30m²
Purchase price net: EUR 409,333.33
Gross purchase price: EUR 491,200.00

Top 12 upstairs:
Living space: 117,64m²; Balcony: ca. 20,57m²; Storeroom 6,30m²
Purchase price net: EUR 424,416.67
Gross purchase price: EUR 509,300.00

In addition, 2 underground parking spaces are required for apartment purchases, gross purchase price for 2 underground parking spaces: EUR 30,000.

"When buying the property, VAT can be converted (VAT option). As a result of the prescribed commercial letting, the right to deduct input tax exists. The VAT can be claimed immediately upon purchase as input tax and reclaimed from the tax office. A portion for the period of the owner's own use is withheld by the tax office on a pro-rata basis."
It is possible to acquire the corresponding equipment packages completely rentable incl. kitchen with the following appliances, dishwasher, refrigerator, oven + induction + extractor hood for an extra charge.

Disclaimer: All information on the property comes from the property developer/seller. Errors and changes excepted. Kellner, Mayer & Wesenauer Immobilien accepts no liability for this information.
Objektbeschreibung
In ruhiger idyllischer Lage entstehen hier 3 Wohnhäuser mit jeweils 4 Wohneinheiten, direkt am Grünland sprich der grünen Wiese gelegen.

Die Wohnungen sind wie folgt unterteilt:
Ess-, Küche- & Wohnraum, Gäste-WC, 2 Bäder, 3 Schlafräume, Kellerabteil, 2 Balkone bei den Obergeschosswohnungen sowie Garten bei den Erdgeschosswohnungen. HWB: 55 kWh/m²a

Eckdaten:
Haus 1:
Top 1 im Erdgeschoss:
Wohnnutzfläche: 117,64m²; Terrasse: ca. 21,46m²; Garten: ca. 383,00m²; Abstellraum 6,30m²
Kaufpreis netto: EUR 411.500,00
Kaufpreis brutto: EUR 493.800,00

Top 2 im Erdgeschoss:
Wohnnutzfläche: 117,64m²; Terrasse: ca. 21,17m²; Garten: ca. 375,00m²; Abstellraum 6,30m²
Kaufpreis netto: EUR 402.833,33
Kaufpreis brutto: EUR 483.400,00

Top 3 im 1. Obergeschoss:
Wohnnutzfläche: 117,64m²; 2 Balkone: ca. 20,57m²; Abstellraum 6,30m²
Kaufpreis netto: EUR 411.500,00
Kaufpreis brutto: EUR 493.800,00

Top 4 im 1. Obergeschoss:
Wohnnutzfläche: 117,64m²; 2 Balkone: ca. 20,57m²; Abstellraum 6,30m²
Kaufpreis netto: EUR 402.833,33
Kaufpreis brutto: EUR 483.400,00

Eckdaten:
Haus 2:
Top 5 im Erdgeschoss:
Wohnnutzfläche: 117,64m²; Terrasse: ca. 21,33m²; Garten: ca. 360,00m²; Abstellraum 6,30m²
Kaufpreis netto: EUR 398.500,00
Kaufpreis brutto: EUR 478.200,00

Top 6 im Erdgeschoss:
Wohnnutzfläche: 117,64m²; Terrasse: ca. 21,31m²; Garten: ca. 357,00m²; Abstellraum 6,30m²
Kaufpreis netto: EUR 398.500,00
Kaufpreis brutto: EUR 478.200,00

Top 7 im Obergeschoss:
Wohnnutzfläche: 117,64m²; Balkon: ca. 20,57m²; Abstellraum 6,30m²
Kaufpreis netto: EUR 398.500,00
Kaufpreis brutto: EUR 478.200,00

Top 8 im Obergeschoss:
Wohnnutzfläche: 117,64m²; Balkon: ca. 20,57m²; Abstellraum 6,30m²
Kaufpreis netto: EUR 398.500,00
Kaufpreis brutto: EUR 478.200,00

Eckdaten:
Haus 3:
Top 9 im Erdgeschoss:
Wohnnutzfläche: 117,64m²; Terrasse: ca. 21,41m²; Garten: ca. 349,00m²; Abstellraum 6,30m²
Kaufpreis netto: EUR 409.333,33
Kaufpreis brutto: EUR 491.200,00

Top 10 im Erdgeschoss:
Wohnnutzfläche: 117,64m²; Terrasse: ca. 21,31m²; Garten: ca. 297,00m²; Abstellraum 6,30m²
Kaufpreis netto: EUR 424.416,67
Kaufpreis brutto: EUR 509.300,00

Top 11 im Obergeschoss:
Wohnnutzfläche: 117,64m²; Balkon: ca. 20,57m²; Abstellraum 6,30m²
Kaufpreis netto: EUR 409.333,33
Kaufpreis brutto: EUR 491.200,00

Top 12 im Obergeschoss:
Wohnnutzfläche: 117,64m²; Balkon: ca. 20,57m²; Abstellraum 6,30m²
Kaufpreis netto: EUR 424.416,67
Kaufpreis brutto: EUR 509.300,00

Zuzüglich sind 2 Tiefgaragenparkplätzen bei Wohnungskauf erforderlich, Kaufpreis für 2 Tiefgaragenplätze brutto: EUR 30.000,-

"Beim Kauf der Immobilie besteht die MwSt-Überrechnungsmöglichkeit (MwSt-Option). Durch die vorgeschriebene gewerbliche Vermietung besteht die Vorsteuerabzugsberechtigung. Die Ust. kann sofort beim Kauf als Vorsteuer geltend gemacht und vom Finanzamt zurückverlangt werden. Ein Anteil für die Zeit der Eigennutzung durch den Eigentümer wird vom Finanzamt anteilig einbehalten."
Es besteht die Möglichkeit entsprechende Einrichtungspakete komplett vermietfähig inkl. Küche mit folgenden Geräten, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen + Induktion + Dunstabzug gegen Aufpreis zu erwerben.

Haftungsausschluss: Alle Informationen zum Objekt stammen vom Bauträger/Verkäufer. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Kellner, Mayer & Wesenauer Immobilien übernimmt keine Haftung für diese Angaben.

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